Кто может стать участником нис

Содержание

Военная ипотека – как стать участником НИС

Кто может стать участником нис

Программа НИС работает уже более 10 лет, но одним из самых популярных вопросов остается вопрос: кто и когда вступает в программу, какие категории военнослужащих включены в нее в обязательном порядке, а каким категориям необходимо написать рапорт на вступление (добровольное участие), чтобы не упустить время и накопить как можно больше.  

Полный и актуальный перечень участников НИС приведен ниже. Если же, вы не хотите разбираться в нюансах этого непростого вопроса, позвоните и получите консультацию специалиста за несколько минут.

  • (01) лица, окончившие военные профессиональные образовательные организации или военные образовательные организации высшего образования и заключившие первый контракт о прохождении военной службы после 1 января 2005 года, которым присвоено первое воинское звание офицера;
  • (02) офицеры, призванные на военную службу из запаса или поступившие в добровольном порядке на военную службу из запаса и заключившие первый контракт о прохождении военной службы;
  • (03) прапорщики и мичманы, заключившие первый контракт о прохождении военной службы после 1 января 2005 года, общая продолжительность военной службы по контракту которых составляет 3 года;
  • (07) военнослужащие, являющиеся участниками НИС, которые переведены из другого федерального органа
  • (08) военнослужащие, не имеющие воинского звания офицера и получившие первое воинское звание офицера в связи с поступлением на военную службу по контракту и назначением на воинскую должность, для которой штатом предусмотрено воинское звание офицера, начиная с 1 января 2008 года;
  • (09) военнослужащие с общей продолжительностью военной службы по контракту менее трех лет, получившие первое воинское звание офицера в связи с назначением на воинскую должность, для которой штатом предусмотрено воинское звание офицера, начиная с 1 января 2008 г.
  • (10) военнослужащие, получившие первое воинское звание офицера в связи с окончанием курсов по подготовке младших офицеров начиная с 1 января 2008 года;
  • (15) военнослужащие, поступившие в добровольном порядке на военную службу из запаса, если они не получили выплату денежных средств, указанных в пункте 3 части 1 статьи 4  Федерального закона, и были исключены из реестра участников НИС в связи с увольнением с военной службы по основаниям, предусмотренным частью 7.1 статьи 5  Федерального закона, или общая продолжительность военной службы которых на дату исключения из списков личного состава воинской части составляла 20 лет и более, в том числе в льготном исчислении
  • (16) военнослужащие, поступившие в добровольном порядке на военную службу из запаса, если они были исключены из реестра в связи с увольнением с военной службы по иным, не указанным в части 7.1 статьи 5  Федерального закона основаниям, и не получили выплату денежных средств, указанных в пункте 3 части 1 статьи 4  Федерального закона, или не воспользовались правом стать участниками НИС
  • (17) военнослужащие, поступившие в добровольном порядке на военную службу из запаса, если они были исключены из реестра в связи с увольнением с военной службы и получили выплату денежных средств, указанных в пункте 3 части 1 статьи 4  Федерального закона, общая продолжительность военной службы которых составляет не менее 20 лет

Основание — рапорт о включении в реестр участников НИС

!  Зарегистрируйте рапорт в журнале служебных документов. После завершения всех процедур, на которые обычно уходит от одного до трёх месяцев, вы получите уведомление о занесении ваших данных в реестр участников НИС. Это уведомление понадобиться Вам при оформлении рапорта на получение свидетельства участника НИС.

  • (04) сержанты и старшины, солдаты и матросы, заключившие второй контракт о прохождении военной службы не ранее 1 января 2005 года и изъявившие желание стать участниками НИС;
  • (05) лица, окончившие военные профессиональные образовательные организации или военные образовательные организации высшего образования начиная с 1 января 2005 года и заключившие первый контракт о прохождении военной службы до 1 января 2005 года, изъявившие желание стать участниками НИС;
  • (06) прапорщики и мичманы, заключившие первый контракт о прохождении военной службы до 1 января 2005 года, общая продолжительность военной службы по контракту которых по состоянию на 1 января 2005 года составляла не более 3 лет и составит 3 года начиная с 1 января 2005 года и которые изъявили желание стать участниками НИС;
  • (11) лица, окончившие военные образовательные учреждения профессионального образования в период после 1 января 2005 года до 1 января 2008 года, получившие первое воинское звание офицера в процессе обучения и изъявившие желание стать участниками НИС;
  • (12) военнослужащие, не имеющие воинского звания офицера и получившие первое воинское звание офицера в связи с поступлением на военную службу по контракту и назначением на воинскую должность, для которой штатом предусмотрено воинское звание офицера, в период после 1 января 2005 г. до 1 января 2008 г., и изъявившие желание стать участниками НИС
  • (13) военнослужащие с общей продолжительностью военной службы по контракту менее 3 лет, получившие первое воинское звание офицера в связи с назначением на воинскую должность, для которой штатом предусмотрено воинское звание офицера, в период после 1 января 2005 года до 1 января 2008 года и которые изъявили желание стать участниками НИС
  • (14) военнослужащие, получившие первое воинское звание офицера в связи с окончанием курсов по подготовке младших офицеров в период после 1 января 2005 года до 1 января 2008 года и изъявившие желание стать участниками НИС.

Выплаты по решению федерального органа исполнительной власти и федерального государственного органа, в которых федеральным законом предусмотрена военная служба, за счет средств федерального бюджета, выделяемых соответствующим федеральному органу исполнительной власти и федеральному государственному органу, в размере и в порядке, которые устанавливаются Правительством Российской Федерации, денежных средств, дополняющих накопления для жилищного обеспечения, учтенные на именном накопительном счете участника, до расчетного размера денежных средств, которые мог бы накопить участник накопительно-ипотечной системы в период от даты предоставления таких средств до даты, когда общая продолжительность его военной службы в календарном исчислении (далее – общая продолжительность военной службы) могла бы составить двадцать лет (без учета дохода от инвестирования).

На именных накопительных счетах участников, которые были исключены из реестра участников в связи с увольнением с военной службы по основаниям, предусмотренным подпунктами “б”, “в”, “г” и “к” пункта 1, подпунктами “а”, “б” и “ж” пункта 2, пунктами 3 и 6 статьи 51 Федерального закона от 28 марта 1998 года N 53-ФЗ “О воинской обязанности и военной службе”, у которых при этом не возникло право на использование накоплений для жилищного обеспечения по основаниям, предусмотренным пунктом 2 статьи 10 настоящего Федерального закона, и которые были включены в реестр участников по основанию, предусмотренному пунктом 14 части 2 статьи 9 настоящего Федерального закона, учитываются денежные средства в размере накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именных накопительных счетах участников на день возникновения оснований для исключения их из реестра участников.

Источник: https://www.molodostroy24.ru/voennaya_ipoteka/membership.php

1.1. Обязательное участие в НИС. Кто является участником военной ипотеки по закону, независимо от желания военнослужащего

Кто может стать участником нис

Участниками НИС могут стать только военнослужащие, проходящие военную службу по контракту.

Военная служба, а значит и военная ипотека, предусмотрена в следующих государственных органах:

⭐ Министерство обороны Российской Федерации (Минобороны России, код  10)⭐ Федеральное агентство специального строительства (Спецстрой России, код 14)⭐ Федеральная служба войск национальной гвардии Российской Федерации (Росгвардия, код 20)⭐ Министерство Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий (МЧС России, код 30)⭐ Федеральная служба безопасности Российской Федерации (ФСБ России, код 40)⭐ Федеральная служба охраны Российской Федерации (ФСО России, код 50)⭐ Служба внешней разведки Российской Федерации (СВР России, код 60)⭐ Главное управление специальных программ Президента Российской Федерации (ГУСП, код 80)⭐ Генеральная прокуратура Российской Федерации (Генпрокуратура, код 81)

⭐ Следственный комитет Российской Федерации (СК России, код 82)

Сложность законодательства о накопительно-ипотечной системе

По данному вопросу – обязательное участие в накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих, в различных публикациях много ошибок, путаниц, которые основаны на «вольной» трактовке положений закона, в том числе со стороны жилищных органов Минобороны. Достаточно распространённой ошибкой является схема, по нашему мнению — ошибочная, размещённая на сайте Минобороны РФ и смешавшая понятия участия в НИС, с одной стороны, и основания для включения в реестр возникновения права на участия в НИС – с другой стороны. Между тем, Верховный суд РФ неоднократно отмечал, что право и обязанность на участие в НИС нельзя путать с основаниями для включения в реестр, которые не устанавливают новых участников НИС, в том числе и обязательных.

Вот эта схема:

Такое понимание привело к тому, что многие военнослужащие, которых в принудительном порядке включили в состав НИС, вынуждены были обращаться в суд и в судебном порядке добиваться исключения из Реестра (аннулирование записи о включении в Реестр).

Вторая причина некоторой запутанности заключается в самой структуре Закона о НИС: перечисляя участников, в одном и том же пункте содержатся как добровольные, так и обязательные участники.

Участие военнослужащих в накопительно-ипотечной системе

Для того, чтобы избежать ошибок, необходимо строго руководствоваться законом о НИС, в статье 9 которого перечислены категории военнослужащих, имеющих право на участие в НИС:

Статья 9. Участники накопительно-ипотечной системы

  1. К участникам накопительно-ипотечной системы относятся следующие военнослужащие:

1) лица, окончившие военные профессиональные образовательные организации или военные образовательные организации высшего образования и получившие в связи с этим первое воинское звание офицера начиная с 1 января 2005 года, при этом указанные лица, заключившие первые контракты о прохождении военной службы до 1 января 2005 года, могут стать участниками, изъявив такое желание;

2) офицеры, призванные на военную службу из запаса или поступившие в добровольном порядке на военную службу из запаса и заключившие первый контракт о прохождении военной службы начиная с 1 января 2005 года;

3) прапорщики и мичманы, общая продолжительность военной службы по контракту которых составит три года начиная с 1 января 2005 года, при этом указанные лица, которые заключили первые контракты о прохождении военной службы до 1 января 2005 года и общая продолжительность военной службы по контракту которых по состоянию на 1 января 2005 года составляла не более трех лет, могут стать участниками, изъявив такое желание;

4) сержанты и старшины, солдаты и матросы, заключившие второй контракт о прохождении военной службы не ранее 1 января 2005 года, изъявившие желание стать участниками накопительно-ипотечной системы;

5) лица, окончившие военные образовательные учреждения профессионального образования в период после 1 января 2005 года до 1 января 2008 года и получившие первое воинское звание офицера в процессе обучения, могут стать участниками, изъявив такое желание;

6) лица, получившие первое воинское звание офицера в связи с поступлением на военную службу по контракту на воинскую должность, для которой штатом предусмотрено воинское звание офицера, начиная с 1 января 2005 года, при этом указанные лица, получившие первое воинское звание офицера до 1 января 2008 года, могут стать участниками, изъявив такое желание;

7) военнослужащие, получившие первое воинское звание офицера в связи с назначением на воинскую должность, для которой штатом предусмотрено воинское звание офицера, начиная с 1 января 2005 года, общая продолжительность военной службы по контракту которых составляет менее трех лет, при этом указанные лица, получившие первое воинское звание офицера до 1 января 2008 года, могут стать участниками, изъявив такое желание;

8) военнослужащие, окончившие курсы по подготовке младших офицеров и получившие в связи с этим первое воинское звание офицера начиная с 1 января 2005 года, общая продолжительность военной службы по контракту которых составляет менее трех лет, при этом указанные лица, получившие первое воинское звание офицера до 1 января 2008 года, могут стать участниками, изъявив такое желание.

Смотрите также статью 1.2. Добровольное участие в НИС. Кто может стать участником военной ипотеки, изъявив такое желание. 

Теперь из этого перечня необходимо выделить тех, кто является участником НИС в силу закона, независимо от волеизъявления самого военнослужащего.

Обязательные участники военной ипотеки

Категория (в скобках указан пункт Закона № 117)(1)) Лица, окончившие военные профессиональные образовательные организации или военные образовательные организации высшего образования и получившие в связи с этим первое воинское звание офицера начиная с 1 января 2005 года
Основания для включения в реестрполучение первого воинского звания офицера
Дата возникновения основания для включения в реестрдата присвоения первого воинского звания офицера
Категория(2)) Офицеры, призванные на военную службу из запаса или поступившие в добровольном порядке на военную службу из запаса и заключившие первый контракт о прохождении военной службы начиная с 1 января 2005 года
Основания для включения в реестрзаключение первого контракта о прохождении военной службы
Дата возникновения основания для включения в реестрдата вступления в силу первого контракта о прохождении военной службы
Категория(3)) Прапорщики и мичманы, общая продолжительность военной службы по контракту которых составит три года начиная с 1 января 2005 года
Основания для включения в реестробщая продолжительность их военной службы по контракту три года
Дата возникновения основания для включения в реестрдата достижения 3 лет общей продолжительности их военной службы по контракту
Категория(6)) Лица, получившие первое воинское звание офицера в связи с поступлением на военную службу по контракту на воинскую должность, для которой штатом предусмотрено воинское звание офицера, начиная с 1 января 2005 года
Основания для включения в реестрполучение первого воинского звания офицера
Дата возникновения основания для включения в реестрдата присвоения первого воинского звания офицера
Категория(7)) Военнослужащие, получившие первое воинское звание офицера в связи с назначением на воинскую должность, для которой штатом предусмотрено воинское звание офицера, начиная с 1 января 2005 года, общая продолжительность военной службы по контракту которых составляет менее трех лет
Основания для включения в реестрполучение первого воинского звания офицера
Дата возникновения основания для включения в реестрдата присвоения первого воинского звания офицера
Категория(8)) Военнослужащие, окончившие курсы по подготовке младших офицеров и получившие в связи с этим первое воинское звание офицера начиная с 1 января 2005 года, общая продолжительность военной службы по контракту которых составляет менее трех лет
Основания для включения в реестрполучение первого воинского звания офицера
Дата возникновения основания для включения в реестрдата присвоения первого воинского звания офицера

Остались вопросы? Запишись на онлайн-консультацию к опытному военному адвокату — специалисту в области военной ипотеке

Обсудить статью на форуме

Если эта статья оказалась для вас полезной, то ⬇

⬇ Сделай репост, расскажи о ней своим друзьям в социальных сетях — пусть они тоже почитают! 

⬇  на рассылку. Никакого спама. Только о жилье для военных. Не чаще 1 раза в месяц. Отписка одним кликом навсегда. Гарантия защиты вашего E-mail.

⬇ Поставь оценку! Лучше пятёрку, конечно.

(8 4,50 из 5)
Загрузка…

Источник: https://xn--f1aqem.xn--p1ai/%D0%BD%D0%B8%D1%81/%D1%83%D1%87%D0%B0%D1%81%D1%82%D0%BD%D0%B8%D0%BA%D0%B8/1-1-%D0%BE%D0%B1%D1%8F%D0%B7%D0%B0%D1%82%D0%B5%D0%BB%D1%8C%D0%BD%D0%BE%D0%B5-%D1%83%D1%87%D0%B0%D1%81%D1%82%D0%B8%D0%B5-%D0%B2-%D0%BD%D0%B8%D1%81-%D0%BA%D1%82%D0%BE-%D1%8F%D0%B2%D0%BB%D1%8F%D0%B5/

Условия предоставления военной ипотеки в 2021 году

Кто может стать участником нис

Военная ипотека – это специальная программа кредитования, в рамках которой военнослужащие РФ имеют возможность купить собственное жилье в кредит за счет государственных средств. Условия предоставления льготной ипотеки военнослужащим в 2021 году существенно отличаются от условий стандартных ипотечных займов для гражданского населения.

Военная ипотека: что собой представляет данная программа, ее особенности

Крайние 10 лет государство особое внимание уделяет армии, в частности повышению престижа быть военнослужащим. Одним из инструментов привлечения граждан на военную контрактную службу является обеспечение их жильем с помощью специальной жилищной программы кредитования с государственной поддержкой.

Военная ипотека доступна практически каждому военнослужащему, действующим законодательством РФ определены условия ее предоставления в 2021 г.
Данная программа позволяет военнослужащим приобретать жилье, как на вторичном рынке недвижимости, так и в новостройках. При этом задолженность по займу банку-кредитору выплачивает государство, но только в период службы заемщика.

При этом необходимо понимать, что если военнослужащий решит досрочно разорвать контракт с МО РФ, не набрав необходимую выслугу для ухода на пенсию, ипотеку ему придется выплачивать за собственные деньги, а средства предоставленные государством придется возвращать.

При соблюдении всех условий программы, военнослужащий может купить недорогую квартиру полностью за счет государственного бюджета.

Также необходимо знать, что на получение военной ипотеки могут претендовать исключительно военные контрактники. Призывникам такой кредит не дадут.
Жилую недвижимость в рамках льготной жилищной программы военнослужащие могут выбирать в любом регионе страны, независимо от места прохождения службы.

Главное условие получения жилищного займа с государственной поддержкой – это участие военнослужащего в специальной накопительной ипотечной системе (НИС).

Накопительная ипотечная система – НИС

Специальная накопительная ипотечная система НИС предназначена для обеспечения военнослужащих жильем. Каждый участник программы получает возможность приобрести собственное жилье в кредит уже на начальном этапе своей военной карьеры за счет государственных средств.

Денежная сумма, которую получает военнослужащий на целевой ипотечный заем, состоит из накопительной и инвестиционной части.

Накопительная часть – это средства из государственного бюджета, которые ежегодно перечисляются частями, установленными ФЗ, на персональный счет участника НИС. При этом каждый год данные выплаты индексируются в зависимости от коэффициента инфляции. В 2021 году ежемесячные выплаты составляют 24,923 тыс. руб., за год – 299,081 тыс. руб.

Инвестиционная часть – это дополнительный пассивный доход на накопления, уже имеющиеся на индивидуальном счете военного. Средства вкладываются в ценные бумаги, акции крупных российских компаний, прочие ценные активы. Ежеквартально прибыль от инвестиций зачисляется на счет участника НИС.

Таким образом, сумма накоплений каждый год увеличивается исключительно за счет государственных средств, без собственных денег военнослужащего.

По условиям программы воспользоваться деньгами со счета НИС военный может уже через 3 года после регистрации в жилищной программе. Но полноправным владельцем общей субсидии, предоставленной государством, военнослужащий становится только по достижении выслуги 20 лет.

Т.е., если контрактник увольняется из армии раньше по собственному желанию, ему придется вернуть эти деньги государству.

Исключение: использованные государственные деньги на покупку ипотечного жилья в рамках программы НИС не возвращаются военнослужащими, которые прослужили в войсках не меньше 10-ти лет, и уволились в запас по уважительным причинам, предусмотренным российским законодательством:

  1. По состоянию здоровья;
  2. По семейным обстоятельствам;
  3. По достижению максимально допустимого возраста для прохождения службы в армии;
  4. В результате организационно-штатных изменений в войсковом подразделении;
  5. В случае смерти контрактника.

Согласно действующему российскому законодательству, в случае гибели военнослужащего, купившего жилье по военной ипотеке, квартира остается в собственности у его семьи, а государство продолжает выплачивать кредитную задолженность в лице специальной организации.

Кто может стать участником НИС

Военная ипотека предоставляется только участникам НИС. Условия предоставления ипотечного жилья и порядок его оплаты регламентируется действующим законодательством.

Участником НИС может стать любой гражданин РФ, подписавший с МО контракт на прохождение воинской службы. Категории военнослужащих, которые могут претендовать на получение военной ипотеки, определены российским законодательством:

  • Офицеры, выпускники ВУЗов, военных училищ, заключившие с МО РФ служебный контракт;
  • Прапорщики (мичманы), прослужившие в войсках по контракту более 3-х лет;
  • Рядовые, сержанты, поступившие на военную службу после 31.12.2019 года;
  • Солдаты (матросы), сержанты, старшины, подписавшие с МО 2-й служебный контракт;
  • Военнослужащие запаса, вернувшиеся в армию по 2-му контракту.

Основания для регистрации в НИС

Даже если военнослужащий попал в одну из вышеперечисленных групп, для регистрации в специальной программе НИС должны быть основания, определенные ФЗ №117 (ст.9). Например, гражданин закончил военный ВУЗ, получил первое офицерское звание и подписал долгосрочный контракт с МО.

Все сведения о военнослужащих контролируются представителем воинской части, в которой они проходят службу. Ответственное лицо обязуется своевременно оформлять на военных личные карты участников НИС и прикреплять эти документы к личным делам. А непосредственно в реестре жилищной программы военнослужащих регистрирует Департамент жилищного обеспечения МО РФ.

Контролирует перечисление денежных средств на накопительные счета участников НИС, оформление военной ипотеки специальное подразделение Росвоенипотека, находящееся в штате Минобороны.

Льготная жилищная программа начала работать с 2005 года. Поэтому все контрактники, начавшие служить с этого периода, при наличии соответствующих оснований автоматически регистрируются в НИС.

А военнослужащим, которые начали служить на контрактной основе до появления военной ипотеки, т.е. до 2005 года, чтобы стать участником НИС, необходимо самостоятельно подавать рапорт командиру в/ч. Для регистрации в реестре военному понадобятся следующие документы:

  • Копия паспорта гражданина РФ;
  • Копия военного контракта;
  • Личная карточка участника НИС;
  • Копия рапорта командиру войсковой части.

Свидетельство участника НИС

Через 3 года после официальной регистрации в реестр НИС военнослужащий получает право на оформление целевого жилищного кредита. Для этого ему необходимо подать соответствующий рапорт на командира воинской части, в которой он проходит службу.

После этого военному предоставляется свидетельство участника НИС. Процедура оформления документа может занять до 3-х месяцев.

Свидетельство необходимо для представления банку-кредитору при оформлении льготной ипотеки с государственной поддержкой. При этом необходимо учитывать, что документ является действительным 6 месяцев.

За это время необходимо подобрать жилье, соответствующее требованиям Росвоенипотеки и финансово-кредитной организации, собрать все необходимые документы и оформить ипотеку.

В противном случае заказывать свидетельство придется заново.

Правила оформления военной ипотеки

Основные этапы получения ипотечного займа в рамках государственной программы:

  1. Выбор объекта жилой недвижимости, отвечающего необходимым параметрам;
  2. Заключение предварительного договора купли/продажи с продавцом имущества;
  3. Выбор кредитной организации, являющейся партнером Росвоенипотеки;
  4. Открытие банковского счета, заключение кредитного договора;
  5. Подписание договора с Росвоенипотекой;
  6. Регистрация прав собственности на ипотечную недвижимость в пользу кредитного учреждения и государства;
  7. Оформление страховки на приобретаемое жилье;
  8. Банк переводит заемные средства продавцу недвижимости;
  9. Заемщик предоставляет в Росвоенипотеку выписку из ЕГРН и свидетельство о правах собственности.

После оформления всех документов государство перечисляет накопления с индивидуального счета участника НИС кредитору в счет первоначального взноса. Далее ежемесячные выплаты по кредитной задолженности осуществляются автоматически.

Также необходимо знать, что военная ипотека предоставляется не всеми российскими банками, а только аккредитованными государством. При этом условия предоставления таких льготных займов в каждом отдельном финансово-кредитном учреждении могут несколько отличаться.

Источник: https://neprizyvnoi.ru/ipoteka/voennaya-usloviya-predostavleniya-v-2021-godu/

На каких условиях можно воспользоваться накопительно-ипотечной системой

Кто может стать участником нис

Военная ипотека или по-другому социальная ипотека стала спасительным решением для многих тысяч военнослужащих, многие из которых годами томились в очередях на получение квартиры. Чтобы решить проблему приобретения жилья военнослужащими были созданы законодательные условия накопительно-ипотечной системs, которая предназначена только для военнослужащих.

Закон о НИС

В августе 2004 года был одобрен и принят Закон о жилищном обеспечении военнослужащих через накопительно-ипотечную систему. Уже в 2007 году 299 военнослужащих получили кредит по военной ипотеке в рамках эксперимента. И с этого времени военная накопительная ипотека стала завоёвывать популярность среди молодых контрактников, как реальная возможность получить квартиру за счёт государства.

А с 2013 года обеспечивается жильем по госпрограмме ежегодно порядка 35000 военнослужащих в штатном режиме. Но все равно, для большого числа военных остается много вопросов на тему — Как воспользоваться военной ипотекой:

  • об использовании госсубсидии,
  • о порядке оформления и получения ипотеки,
  • как рассчитаться с долгом, если уволят из ВС и т.п.

Кто может воспользоваться военипотекой

Ипотечная накопительная система позволяет приобрести собственное жилье в любое время, благодаря ипотечному кредиту, но с условием, что военнослужащий будет зарегистрированным участником накопительно — ипотечной системы в течение трех лет. Процент по кредиту по накопительно ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих будет ниже, а срок погашения больше, по сравнению с гражданской ипотекой.

Участниками накопительно-ипотечной системы автоматически становятся:

  1. офицеры, которые окончили профессиональное военное училище и получили звание офицера с 01.01.2005;
  2. выпускники военных учреждений, которые заключали контракт о военной службе до 1 января 2005.

Далее участниками НИС, кто может воспользоваться военной ипотекой, могут быть:

  • офицеры, призванные из запаса или добровольно, при заключении первого контракта от января 2005.
  • Мичманы и прапорщики, служившие в ВС по контракту 3 года с января 2005;
  • матросы, сержанты, старшины, которые пошли служить по второму контракту не позднее января 2005.

Накопительно ипотечная система жилищного обеспечения военнослужащих даёт возможность получить государственную субсидию в виде кредита на жилье, вне зависимости от того — женат военнослужащий или нет, а также имеет или нет какую-либо недвижимость в собственности. Звание военного также не влияет на размер ежегодных взносов. Например, ипотека для сержанта и для капитана будет погашаться одинаковыми ежемесячными платежами.

Как стать участником НИС

Как стать участником военной ипотеки? Чтобы стать участником накопительно ипотечной системы и воспользоваться государственной программой, необходимо соблюсти определенные условия:

  • Нахождение на военной службе по контракту,
  • Уведомление командования в виде рапорта о своем намерении участия в военной ипотеке,
  • Включение военного в реестр участников программы,
  • Открытие индивидуального накопительного счета.

Военнослужащей, который имеет право добровольно в НИС, должен написать соответствующий рапорт командиру своей воинской части. Далее рапорт обязательно регистрируется в журнале «Учета служебных документов».

Когда регистрационный номер участника накопительно ипотечной системы присвоен, для такого участника открывается доступ к накопительному счету. Программа военная ипотека для военнослужащих и ее регистрационный номер является конфиденциальной информацией, за сохранность которой отвечает сам участник НИС.

Средства на счет участника накопительно-ипотечной системы поступают как из федерального бюджета Российской Федерации, так и от инвестиционных накоплений. Размер и условия накоплений устанавливается ФЗ о бюджете.

Для сведения, какой ежегодный взнос накопительно — ипотечной системы составлял по годам:

ГодСумма
200537 000
200640 600
200782 800
200889 900
2009168 000
2010175 600
2011189 800
2012205 200
2013222 000

Средства, накопленные на специальном счете, можно получить только по истечению трехлетнего срока участия в НИС.

Как воспользоваться накоплениями на счете

Закон о накопительной военной ипотеки подразумевает, что этими средствами можно воспользоваться для погашения ипотечного кредита, приобретения недвижимости.

Если военнослужащей участвовал в накопительно-ипотечной системе более 20 лет и не пользовался этими средствами, то он может использовать эти накопления по своему усмотрению.

По программе военная ипотека посмотреть накопления на именном счёте возможно через личный кабинет Росвоенипотеки.

Также это условие действует для военнослужащих, чья выслуга составила от 10 лет и уволенных по следующим обстоятельствам:

  • по состоянию здоровья,
  • по достижении определенного возраста,
  • по семейным обстоятельствам или
  • в связи штатных мероприятий.

Если военный погиб или без вести пропал, то накопленные средства, на законных условиях, могут получить близкие родственники участника армейской ипотеки.

Средства, накопленные за время службы на счете НИС не нужно возвращать государству при увольнении. Если участник НИС досрочно уволен, то на сумму, которая находится на счету, будут начисляться проценты.

С помощью накоплений через НИС военнослужащей может погасить действующий ипотечный кредит.

Приобретаемое жилье может находиться в любом регионе. Для этого оформляется договор купли-продажи между покупателем (участником НИС), продавцом и кредитующим покупку банком.
Минобороны каждый год переводит на счет кредитора денежную сумму, с помощью которой погашается ипотечный кредит.

В результате задолженность военнослужащего перед банком будет погашаться, а перед государством расти. Например, по программе ипотека военным 2014 будет перечислен ежегодный взнос в размере 233 100 рублей.

Рассчитать сумму на именном счёте поможет калькулятор накоплений по военной ипотеке, который учитывает суммы ежемесячных поступлений взносов.

Порядок досрочного погашения военной ипотеки предусматривает, как один из вариантов, использование средств материнского капитала.

Еще один важный момент заключается в том, что потребуется комплексное страхование как жизни военного, так и недвижимости, покупаемой по ипотеке. Источником финансирования будут являться собственные сбережения военнослужащего.

В заключении, один не совсем приятный момент, но таковы условия военной жизни, как есть. По программе военная ипотека, после увольнения, не зависимо по болезни или сокращении, заемщик обязан выплатить всю сумму, которое предоставило государство на оплату покупки жилья.

Иными словами, если военный воспользовался средствами накоплений на счете и после этого уволился из рядов ВС, то нужно будет вернуть государству всю потраченную сумму.

Общий бал: 0Проало: 0

По каким документам оформляют военипотеку

Источник: https://GosVoenIpoteka.ru/page/uslovija-nakopitelno-ipotechnoj-sistemy

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.