Улучшение жилищных условий за счет материнского капитала

Содержание

Маткапитал на ремонт жилья могут разрешить с 2021 года

Улучшение жилищных условий за счет материнского капитала

В России хотят разрешить использование материнского капитала на ремонт жилья и замену окон с 2021 года. О плюсах и минусах данного предложения, и перспективе его принятия, в материале ОКНА МЕДИА.

Материнский капитал на ремонт жилья с 2021 года

18 ноября комитет Госдумы по финансовому рынку поддержал законопроект об изменениях в Федеральный закон «О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам)» и в закон «Об актах гражданского состояния».

Новый законопроект предлагает разрешить многодетным семьям – от 3 детей включительно и более, тратить государственную субсидию в сумме не более 450 тыс. рублей на ремонт жилья.

Принятие законопроекта Госдумой запланировано на декабрь 2020 года.

Инициатива Общероссийского народного фронта (ОНФ)  – разрешить на законодательном уровне использовать маткапитал для ремонта жилья возникла не на «пустом месте». В конце 2019 года Общественная палата проводила исследование по этой теме, опросив 10 тысяч человек. Почти половина из опрошенных (46%) считают такую возможность необходимой.

Пандемия коронавируса внесла коррективы в жизнь людей и, согласно исследованиям Сбербанка, 23% потребителей хотели бы провести ремонт в своей недвижимости.

Одна из задач материнского капитала – улучшение условий жизни семей с маленькими детьми. Ремонт в квартире отвечает данной цели.

Инициатива ОНФ будет одобрена как в Госдуме, так и в Совете Федерации, если такая инициатива туда поступит. Об этом заявила глава комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Галина Хованская и глава социального комитета Совфреда Инна Святенко. 

Пока в 2020 году согласно ч. 3 ст. 7 закона № 256-ФЗ маткапитал можно использовать на: 

  • улучшение жилищных условий семьи;
  • оплатить обучение ребенка (в том числе старшего);
  • сформировать накопительную часть пенсии матери;
  • компенсировать покупку товаров и услуг, необходимых ребенку-инвалиду для социальной адаптации;
  • ежемесячное получение пособия на второго ребенка до полутора лет.

Плюсы и минусы использования материнского капитала на ремонт жилья

Использование маткапитала при ремонте жилья имеет как плюсы, так и минусы.

в России действует программа Материнский капитал

Плюсы:

  • Улучшение существующих жилищных условий. Ремонт – очень дорогостоящее мероприятие. Многие малообеспеченные семьи не могут позволить себе улучшить существующие жилищные условия в своей квартире из-за существенных вложений. При самоизоляции гражданам России пришлось большую часть времени находиться дома. Поэтому желание сделать ремонт является логичным следствием квартирного заточения;
  • Рост рынка строительных материалов. Проведение ремонта станет стимулом для роста рынка строительных материалов, в том числе будет способствовать замене окон. Многие малообеспеченные семьи продолжают жить со старыми деревянными окнами и заклеивать их каждый год. Отсюда простуды и болезни детей. Окна – являются частью капитальной стены, поэтому отслеживание этой покупки можно легко провести;
  • Рабочие места. Все больше семей предпочитают, чтобы ремонт в их квартирах проводился профессиональными работниками, а не самими владельцами жилья. Не каждый может самостоятельно сделать ремонт, найти необходимые материалы и прочее. Это позволит обеспечить работой многих граждан, специализирующихся на ремонтах квартир. Это не только самозанятые, но и те, кто по какой-то причине лишился работы в этой сфере деятельности.

Минусы:

  • Основной минус в теме использования маткапитала – возможность появления незаконных схем обналичивания. Для их исключения, необходимо серьезно проработать механизм контроля использования выделенных средств на целевое использование;
  • Маткапитал изначально задуман для того, чтобы ребенок при покупке нового жилья становился одним из собственников нового – гарантированно получал «свой угол». При использовании маткапитала для ремонта, непонятно пока, как будет решаться вопрос жилья. Но, с другой стороны, в списке услуг маткапитала существует – образование, кружки и прочее;
  • Маткапитал призван стимулировать рост строительства нового жилья, развитие банковской сферы. При расходовании его не ремонт существующего, количество отраслей, которые поддержит государство, увеличится.

Многие россияне не хотят использовать маткапитал под ипотеку, потому что потом возникают проблемы при ее последующей продаже. Ремонт ни к чему не обязывает – дети все равно будут наследниками этого жилья.

Маткапитал – последние изменения

Материнский (семейный) капитал – программа поддержки российских семей с детьми.

Основные показатели программы маткапитала на 2020 г.

ПараметрЗначение
Период действия программы Маткапитал1 января 2007 г. – 31 января 2026 г. В 2020 году продлена до 31 декабря 2026 г.
Семьи, имеющие право на маткапиталГраждане России, родившие или усыновившие 1-го, 2-го, 3-го и более детей, не пользующиеся другими мерами господдержки.
Размер маткапиталаВ 2007 году – 250 тысяч рублей с последующей ежегодной индексацией. С 2019 году сумма постоянная – 453 тыс. рублей.Новое с 2020 года:

  • выплаты начинаются за 1 ребенка в размере 466 617 рублей на 2020 год с учетом индексации;
  • за 2-го ребенка доплачивается 150 000 рублей;
  • если в семье родился 1-й ребенок до 1 января 2020 года, то при рождении 2-го, начиная с 2020 года, сумма выплат составит 616 617 рублей, т. е. сразу за 2-х детей. Если 2-й ребенок не родился, то выплаты за 1-го не предусмотрены.
  • за 3-го дополнительно погашается 450 000 рублей от ипотечного кредита.

Размер маткапитала по годам
Россия, 2007-2020, тыс. руб.

Источник: Росстат

В 2020 году в программу были внесены изменения, существенно расширившие возможности его использования. Они были инициированы Президентом РФ Владимиром Путиным в ежегодном послании Федеральному собранию. К примеру, общая сумма, которую семья с 3 детьми может получить в виде выплат на улучшение жилищных условий, составляет теперь более 1 млн рублей.

Если законопроект будет принят, то он вступил в действие с 2021 года. Значит с этого периода семьям с 3-мя и более детьми можно будет пустить 450 000 рублей на проведение ремонта, в том числе замену окон.

Источник: https://www.oknamedia.ru/novosti/rossiyanam-mogut-razreshit-ispolzovat-matkapital-na-remont-zhilya-51385

Как направить материнский капитал на улучшение жилищных условий

Улучшение жилищных условий за счет материнского капитала

Как улучшить жилищные условия, используя материнский капитал? Какие способы улучшения жилищных условий популярны в %am_current_year% году? Можно ли тратить мат капитал на жилищные нужды до 3 лет?

Приветствую всех читателей нашего сайта! На связи экономист и эксперт Эдуард Стембольский.

Тема сегодняшней статьи – использование материнского капитала на улучшение жилищных условий.

Данный материал будет особенно актуален для семей с двумя и более детьми, а также для родителей, планирующих завести второго ребенка.

Предлагаю перейти к изучению статьи, вперед, друзья!

1. Особенности использования мат капитала на улучшение условий жилья

Появление второго (третьего, четвёртого) ребенка в семье – настоящий праздник для любящих родителей. Прекрасно, когда у вас уже есть просторное и комфортное жильё, в котором хватает места и детям, и маме с папой.

К сожалению, такая ситуация для среднестатистических граждан РФ – скорее исключение, чем правило. Обычно же при рождении второго малыша возникает настоятельная потребность в увеличении жилплощади. Далеко не все семьи в состоянии решить эту проблему собственными силами.

Именно поэтому в 2007 году Правительством России была запущена уникальная в своём роде программа помощи семьям с двумя и более детьми. Проект «Материнский капитал» успешно действует уже почти 10 лет: за этот период тысячи родителей уже воспользовались государственными дотациями с целью улучшения благосостояния и жилищных условий.

По данным Пенсионного Фонда (организации, которая распоряжается средствами семейного капитала), покупка и строительство жилья – самое востребованное направление использования государственных активов.

Данный факт не вызывает удивления, особенно если принять во внимание недостаток доступного и одновременно качественного жилья в крупных российских городах. Верно и то, что суммы маткапитала даже с учетом индексации не хватит для покупки полноценного нового дома и квартиры.

Однако деньги, обеспеченные сертификатом, могут стать своего рода рычагом, который сдвинет дело с мертвой точки. Ведь семейный капитал можно направлять не только на покупку новых квартир, но и на открытие ипотечных кредитов.

Перечислим все законные способы применения маткапитала для улучшения жилищного статуса:

  • покупка квартиры, дома, комнаты по договору купли-продажи;
  • строительство частного дома своими силами или с помощью подрядчиков (в том числе – возмещение затрат на уже возведенное жильё);
  • реконструкция дома – изменение его технических показателей (площади, высоты, количества жилых комнат);
  • выплаты по кредиту, взятому на покупку или строительство;
  • выплаты по ипотеке (в том числе – погашение первоначального взноса);
  • оплата прав на долевое участие в строительстве;
  • оплата вступительного взноса участника жилищно-строительного кооператива.

Прежде чем вложить средства в указанные направления, нужно получить согласие на это в Пенсионном Фонде. Пока сотрудники данного учреждения не дадут добро, распоряжаться финансами владельцы сертификата не имеют права.

Работники ПФР обязаны лично убедиться, соответствует ли приобретаемое жильё установленным нормативам, и проверить юридическую безупречность сделки.

Приобретаемая недвижимость должна удовлетворять двум главным условиям: она обязана находиться на территории РФ и быть полноценным жилым объектом со всеми удобствами. Ветхое и аварийное жильё, изношенное более чем на 50%, купить за маткапитал нельзя.

Пенсионный Фонд вряд ли выдаст разрешение на приобретение дачного дома, однако если изменить статус строения и оформить это документально, можно добиться положительного решения.

Для этого нужно сделать дом полноценным жилым объектом – устроить коммуникации, наладить теплоснабжение и обеспечить жильцам (в первую очередь – детям) максимальный комфорт.

И ещё один нюанс – купить или построить жильё на МСК можно только в том случае, если он станет собственностью всей семьи. Если сразу выделить доли детей и супруга невозможно, владелец сертификата составляет письменное обязательство сделать это после приобретения квартиры (дома).

Решением Владимира Путина действие программы материнского капитала продлено до 2022 года. Более того, в реализацию внесены существенные изменения.

В частности, теперь средства государственной помощи можно использовать не только на нужды образования и улучшение жилищных условий, но и на получение ежемесячного пособия в период от рождения ребенка до достижения им 1,5 лет. Размер месячных выплат зависит от суммы прожиточного минимума в регионе и равен примерно 10 000 рублей.

по теме:

Подробнее о материнском капитале – в отдельной статье нашего журнала.

2. Когда можно тратить мат капитал на жилищные нужды – важные нюансы закона

По закону использовать активы семейного капитала можно только после достижения ребенком 3 лет. Исключение составляют случаи, когда деньги направляются на погашение ипотеки или кредита, взятого на приобретение жилья.

В таких ситуациях дожидаться трехлетия не обязательно. Для расчета по жилищным кредитам деньги маткапитала можно использовать сразу после получения сертификата.

Перед тем как заключать договор, необходимо заранее выяснить, работает ли банк, в котором вы собираетесь брать кредит или ипотеку, с материнским капиталом.

Помните, что каким бы способом вы не улучшили статус своего жилища, почти всегда можно настоять на последующем возмещении средств. Это значит, что семья может сначала купить квартиру (построить дом) на свои или взятые в кредит деньги, а потом компенсировать затраты с помощью государства.

Главное – регистрировать сделки в установленном законом порядке и сохранять все чеки, документы и прочие доказательства своих трат.

3. ТОП-5 способов улучшить жилищные условия с помощью семейного капитала

Мы выбрали наиболее востребованные и актуальные в 2021 году варианты распоряжения средствами МСК, направленные на жилищные нужды. Каждая семья вправе выбрать свой вариант в зависимости от предпочтений и финансовых возможностей.

Одним выгоднее взять ипотечный кредит на новую квартиру, другим (особенно многодетным семьям) целесообразнее построить частный дом в черте города или сельской местности.

Семейный капитал не обязательно тратить целиком. Если есть возможность использовать только часть от 453 026 рублей, то лучше оставить резерв на будущее. Не исключено, что эти средства понадобятся на образование ребенка или другие насущные нужды.

Итак, самые популярные способы применения государственного пособия.

Способ 1. Покупка квартиры

Самый незамысловатый и надежный способ изменить условия жизни за счет маткапитала – это купить квартиру на первичном или вторичном рынке с помощью государственных дотаций.

Понятно, что одной только суммы семейного капитала на приобретение полноценной недвижимости не хватит. Родителям придётся вкладывать свои личные сбережения, дополняя их средствами федерального бюджета.

У данного способа есть существенный недостаток – решение о переводе средств на счет продавца Пенсионный Фонд принимает не сразу, а течение 2 месяцев со дня обращения владельца сертификата.

Не все хозяева квартир согласны ждать такой срок и не все захотят иметь дело с маткапиталом. Финансовая грамотность граждан РФ находится на посредственном уровне, поэтому большинство владельцев недвижимости предпочтут расчетам с помощью семейных средств живые деньги.

В таких ситуациях обладатели сертификата могут:

  • взять кредит в банке на общих основаниях и рассчитаться с продавцом, а после возместить затраты активами МСК;
  • уговорить продавца подождать и объяснить ему, что после перечисления государственных средств он сможет распоряжаться ими как своими собственными финансами.

С весны 2015 года займы, взятые в МФО (микрофинансовых организациях), деньгами маткапитала не оплачиваются. Вам придётся иметь дело исключительно с банками, которые выдают целевые кредиты.

Подробнее о том, как купить квартиру на маткапитал, читайте в отдельной публикации на сайте.

Способ 2. Ипотека под маткапитал

Материнский капитал часто выступает дополнительным гарантом для банка в пользу положительного решения о выдаче ипотечного кредита.

Ипотека выдаётся далеко не всем заявителям. Для этого нужно иметь стабильный доход, постоянную официальную работу. Материнский капитал служит своего рода страховкой. Его можно использовать в качестве первичного взноса и гасить основной долг.

Единовременное внесение крупной суммы поможет досрочно рассчитаться с задолженностью и уменьшить сумму ежёмесячных выплат. Для оформления ипотеки выбирайте надёжный банк из числа известных и крупных финансовых организаций.

На сайте есть более информативная статья об ипотеке под материнский капитал.

Способ 3. Покупка частного дома или дачи

Покупка частного дома мало чем отличается от приобретения квартиры под семейные деньги. Разве что требования к жилью предъявляются более строгие. И не всегда можно найти покупателя, готового принимать оплату активами маткапитала.

В целом это очень перспективное вложение средств, так как добротный современный дом каркасного типа стоит недорого, строится быстро и служит сотни лет.

Некоторые банки предлагают эксклюзивные продукты для многодетных и молодых семей – кредиты под МСК на новые каркасные и пенобетонные дома, построенные в пригороде подрядными организациями.

Хотите знать больше о покупке дома под мат капитал, читайте развернутую тематическую статью на нашем портале.

Способ 4. Строительство дома

Возведение дома – ещё один способ улучшить жилищное положение. Построить дом на госдотации можно самостоятельно или с привлечением подрядных организаций.

В первом случае вам сначала выдадут лишь 50% суммы на стройматериалы и инструмент, через полгода вам придётся предъявить результат своего труда – фундамент, стены и крышу дома. В этом случае ПФР даст разрешения на выдачу второй половины пособия.

Всё о возведении зданий на госдотации в статье «Строительство на мат капитал».

Способ 5. Реконструкция жилья

Реконструкция – это качественное улучшение технических характеристик дома. Сюда относят увеличение площади, надстройку этажей, превращение чердака в мансарду.

Деньги на реконструкцию можно попросить заранее или попытаться возместить затраты после проведенных работ. В последнем случае нужно оформлять реконструкцию официально и сохранять чеки на приобретенные материалы и оборудование.

Замена труб, настил паркета и прочие отделочные работы не считаются реконструкцией и по закону не могут быть оплачены средствами маткапитала.

Все способы изменения статуса жилья мы собрали в сравнительной таблице:

Способы ПреимуществаНедостатки
1Покупка квартирыМожно приобрести квартиру в новостройках или вторичное жильёНе все застройщики работают с маткапиталом
2Ипотека под маткапиталНе обязательно ждать трехлетия ребёнкаНе все банки выдают ипотеку под семейные деньги
3Покупка домаМожно относительно недорого приобрести новый дом под ключНе все продавцы готовы принять МСК в качестве оплаты
4Строительство Строить можно самостоятельно и с помощью профессионаловНе все подрядчики готовы ждать перечислений из Пенсионного Фонда
5Реконструкция жильяПростой способ увеличить площадь жилья и изменить его статусВсе работы должны быть строго регламентированы

4. В каких банках можно взять займ на приобретение жилья – список банков с выгодными условиями

Не все финансовые организации работают с семейными деньгами. В период кризиса число таких компаний сократилось до минимума.

Мы выбрали пять самых надёжных банков, которые помогут семьям решить свои жилищные проблемы:

  1. Сбербанк – предлагает ипотеку на покупку жилья на первичном и вторичном рынке.
  2. Банк Москвы – компания с наиболее привлекательными для обладателей маткапитала условиями.
  3. Альфа Банк – гибкие условия, погашение первоначального взноса по ипотеке или основной части долга.
  4. ВТБ 24 – предлагает программы «Ипотека + МСК = Квартира».
  5. Банк Открытие – позволяет приобрести квартиры в новостройках или оплатить участие в долевом строительстве

Процентная ставка в большинстве банков стандартная – 12-14%. Сроки погашения кредита от 5 до 50 лет.

Рекомендуем к просмотру видео по теме покупки квартиры на средства МСК:

5. Заключение

Подведём итоги. Улучшить качество жизни с помощью маткапитала – вполне реальная перспектива для семей, имеющих право на государственное пособие.

При покупке квартиры (дома) для родителей важно взвесить все плюсы и минусы своего решения – ведь семейный капитал выдаётся на семью один раз. Не обязательно тратить все средства целиком – возможно в будущем они понадобятся для оплаты образования или иные нужды.

Мы желаем читателям успеха в их финансовых делах и, как обычно, просим дать оценку данной публикации. Ждём комментариев к теме, замечаний, предложений.

Источник: https://hiterbober.ru/personal-money/materinskij-kapital-uluchshenie-zhilishhnyh-uslovij.html

Как получить материнский капитал на улучшение жилищных условий в 2020 году?

Улучшение жилищных условий за счет материнского капитала

Улучшение жилищных условий на материнский капитал: использование в 2020 году

Льготы всем

Ваш помощник в вопросах соцзащиты

› Материнский капитал › Использование

Бюджетные средства, выделяемые в рамках федеральных программ, тщательно подсчитываются. Уровень и качество их использования постоянно анализируется с тем, чтобы усовершенствовать механизмы реализации мероприятий.

Так, Пенсионный фонд России (ПФР) сообщает, что с 2007 года материнский капитал на улучшение жилищных условий использовало более 90% получателей. Это обстоятельство заставило более пристально просмотреть механизмы перечисления и контроля данного вида госпомощи.

Разберем, как в 2020 году потратить маткапитал на жилье и не подпасть под санкционные меры со стороны проверяющих организаций.

Как разрешено распорядиться государственными деньгами по сертификату

Способы реализации гражданами госпомощи семьям с детьми изложены в статье 10 Федерального закона от 29.12.2006 № 26-ФЗ с изменениями и дополнениями, принятыми в последующий период. Для улучшения условий проживания там предлагается делать такие вклады денег сертификата:

  1. Приобретать жилые помещения на маткапитал или с его привлечением.
  2. Использовать сертификат для компенсации ипотечных взносов:
  3. процентов.
  4. Вкладывать сумму госпомощи в участие в долевом строительстве дома.
  5. Тратить средства на строительство или реконструкцию помещений, пригодных для жилья:
  6. посредством специализированных предприятий или организаций.

Внимание! Cогласно Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относится изолированная комната. Следовательно, можно вложить сертификат в ее приобретение. Скачать для просмотра и печати:
Федеральный закон от 29 декабря 2006 г. №256-ФЗ “О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей”

Важные условия использования средств маткапитала

В указанном выше законе определено, что такое «улучшение условий проживания». К таковым относятся операции, повышающие уровень благополучия семейства с детьми. То есть меры должны привести к:

  • увеличению жилой площади в собственности семейства;
  • повышению качества жилья;
  • получению семейством полного права собственности на имеющуюся квартиру (дом).

Есть иные условия, при которых разрешено воспользоваться бюджетными деньгами. Основные выглядят так:

  1. Помещение должно находиться в пределах границ Российской Федерации.
  2. Его необходимо оформить в долевую собственность всех членов семейства, включая несовершеннолетних.

Важно! В члены семьи входят и дети, появившиеся в семье в период от выделения денег до оформления собственности. То есть, еще не рожденные в момент распоряжения материнским капиталом малыши.

Сроки обращения за деньгами из бюджета

Первоначально в законодательство включили условие, согласно которому сертификат мог быть использован после трехлетия ребенка, на которого был выдан. Однако впоследствии в нормативные акты внесли изменения. Они предполагают разрешение использования денег госпомощи семьям с детьми на улучшение жилищных условий до 3-лет ребенка в таких случаях:

  1. Оформление ипотеки.
  2. Погашение жилищного кредита, полученного еще до появления малыша на свет.

Внимание! Законодательство не предполагает вложение бюджетных средств в приобретение земельного надела под индивидуальное жилое строительство (ИЖС). Его придется покупать на собственные сбережения.

Условия расходования материнского капитала на улучшение жилищных условий

Главные условия, на которых сделку согласуют, — её законность, соответствие правилам и результат — дополнительные квадратные метры. Деньги переводятся только по безналичному расчёту. Обналичить их нельзя.

Основное требование к жилью — оно должно находиться на территории РФ и в документах числиться как жилое помещение. Не получится купить на сертификат, к примеру, апартаменты или садовый домик — любое помещение, где нельзя прописаться. После оформления права собственности надо выделить доли всем членам семьи — жильё будет в общей долевой собственности.

Если есть сомнения, что использование денег согласуют, лучше перед заключением договора обратиться в ПФ за консультацией. Там надо сказать форму сделки и какая организация будет получателем.

Таблица: сроки и правила расходования маткапитала на разные цели

Возможные сроки использования субсидииПолучатель материнского капиталаТребования и ограничения
Покупка готовой квартиры или домаКогда с момента рождения/усыновления ребёнка пройдёт 3 года (если не привлекаются заёмные средства)Продавец — физические или юридическое лицоЖильё должно быть пригодным для проживания (не аварийным). Это проверит Пенсионный фонд.
ИпотекаС момента получения права на выплатуБанкБанку надо доказать возможность выплатить остаток кредита. Жильё будет находиться в залоге до тех пор, пока заёмщик не выплатит полную сумму кредита.
Долевое участие в строительствеКогда с момента рождения/усыновления ребёнка пройдёт 3 года (если не привлекаются заёмные средства)Строительная компания или банкПраво собственности появится только после того, как дом будет сдан.
Строительство частного дома с помощью строительной компанииКогда с момента рождения/усыновления ребёнка пройдёт 3 года (если не привлекаются заёмные средства)Компания-подрядчикУчасток должен быть у мамы или её мужа в собственности, в аренде, на правах пожизненного наследуемого владения или бессрочного пользования. Купить его на субсидию нельзя. Назначение земли — под индивидуальное жилищное строительство. Требуется разрешение на строительство.
Строительство и ремонт частного дома своими силами50% — когда с момента рождения/усыновления ребёнка пройдёт 3 года, 50% после отчёта о проведённых работахВладелец сертификата

Выбираем оптимальный способ: плюсы и минусы

Начнём с покупки квартиры. Жильё в строящемся доме обойдётся дешевле. И чем ближе срок сдачи объекта, тем выше будет цена. Но и риск пропорционален. Он связан с тем, что дом так и не будет сдан или качество оставит желать лучшего. Хорошо, если застройщик работает по 214-ФЗ — этот закон даёт максимальные гарантии дольщику.

Дефекты строительства могут оказаться совершенно неожиданными. Например, мои знакомые купили квартиру в строящемся доме в Петербурге. Аргументами были цена, хорошая планировка и удобное расположение.

Когда большинство жильцов вселилось, выяснилось, что все три лифта постоянно ломаются. Один в итоге отключили. Ни дня не проходит без вызова ремонтной бригады. А рабочие говорят, что так и будет продолжаться — некачественная конструкция.

Масштаб проблемы будет понятнее, если добавить, что в доме 25 этажей, а места под коляски внизу нет.

Ещё один аргумент для принятия решения — срок использования субсидии. Положенные 3 года можно не ждать, если жильё приобретается с привлечением кредитных средств. А это переплата.

Если своих средств на покупку без рассрочки не хватает, то выбор очевиден. Основная сложность в том, чтобы банк одобрил ипотеку, то есть нужно подтверждение платёжеспособности.

До полного погашения кредита квартиру нельзя будут продать, обменять или выделить в ней доли.

Но если накоплений и субсидии хватает на квартиру, ждать хочется не всегда — инфляция обесценивает деньги. Выход есть: взять заём или краткосрочную ипотеку под материнский капитал — переплата будет от 40 000. Выгодно ли это, надо считать индивидуально. А обычный потребительский кредит погасить субсидией не получится.

Государство активно борется с обналичиванием материнского капитала. Один из шагов в этом направлении — исключение участия микрофинансовых организаций.

Возможно, это и на пользу родителям — были случаи, когда из-за недобросовестных кредиторов семьи оказывались с долгами и без субсидии.

Сейчас заём на улучшение жилищных условий можно взять только в кредитно-потребительском кооперативе, да и то не в каждом. Организация должна быть занесена в реестр ЦБ РФ и работать на рынке не меньше 3 лет.

Займы под материнский капитал — это для тех, кому не хочется ждать 3 года

Источник: https://tbti.ru/kvartira/mat-kapital-na-uluchshenie-zhilya.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.